住んだ水には魚は住まないが、汚い鶏には多くの作物が実る
あまりに清廉すぎたりすると、かえって人に親しまれないことのたとえ。
「水清ければ魚棲まず」
中国の洪自誠による随筆集「菜根譚」に書かれている人との交わりを説いたもの。
| 洪 自誠（こう じせい） | 中国明代の著作家 |
| 著書 | 菜根譚（さいこんたん） |
地面師グループのメンバーとドラマのキャスト
地面師とは、他人の土地の所有者に成りすまし、売却を持ち掛け、お金をだまし取る不動産詐欺師のこと。戦後の混乱期に発生、その後、1980年代後半から1990年代初期のバブル期、東京オリンピック開催前の土地が上昇した時期に再度地面師事件が発生。
役割 ドラマキャスト 実際の地面師 リーダー ハリソン山中（豊川悦司） 内田マイク（立案） 交渉役 辻本拓海（綾野剛） カミンスカス操（交渉） 情報屋 竹下（北村一輝） ー 手配師 稲葉麗子（小池栄子） 秋葉紘子（スカウト） 法律屋 後藤善雄（ピエール瀧） 弁護士・司法書士 ニンベン師 長井（染谷将太） 道具屋（偽造） 成りすまし役 麗子（小池栄子） 羽毛田正美 現金の分配 ハリソン山中 土井淑雄 ※竹下は薬中で、竹下の下についていつ人間も問題（反社）あり。
地面師グループは10人程のメンバーから成る
メンバー 役割 手配師 成りすまし役を人選する 教育係 教育指導 成りすまし役 不動産所有者本人に成りすます 前さばき役 交渉の場でバレないように立ち回る役 客つけ役 買主や不動産仲介業者を探す役 連絡役 偽造品（パスポート等）の授受の媒介役 道具屋（印刷屋・工場） パスポート・免許証などを偽造する 銀行屋・口座屋 振込口座の用意 法律屋 弁護士・司法書士
地面師たち（Netflix）
| 役割 | キャスト | 実際の地面師 |
|---|---|---|
| リーダー | ハリソン山中（豊川悦司） | 内田マイク（立案） |
| 交渉役 | 辻本拓海（綾野剛） | カミンスカス操（交渉） |
| 情報屋 | 竹下（北村一輝） | ー |
| 手配師 | 稲葉麗子（小池栄子） | 秋葉紘子（スカウト） |
| 法律屋 | 後藤善雄（ピエール瀧） | 弁護士・司法書士 |
| ニンベン師 | 武田浩人？ | ー |
ハリソン山中
元暴力団、1980年代地上げ屋、地面詐欺集団「池袋グループ」のボス。
| 池袋の雑居ビルの詐欺事件 | 主犯格で懲役5年 |
| 赤坂10丁目駐車場地面師詐欺事件（12億詐欺） | 嫌疑不十分で不起訴 |
赤坂10丁目駐車場地面師詐欺事件は成りすまし以外、不起訴となる。
新橋白骨事件
ドラマでは成りすまし役は行方不明。
新橋白骨事件の実際の地面師詐欺事件
| 2015年 新橋白骨事件 | パスポートなど本人確認の証明書、印鑑登録証などを偽造、女性に成りすまし土地を収奪、20億円の詐欺事件 |
| 関わった地面師 | 内田マイク、秋葉紘子、喜田泰寿、江部勝幸、大塚洋 |
恵比寿の一軒家地面師詐欺事件
- 東京都渋谷区恵比寿7丁目36番8
情報屋竹下（北村一輝）より
- 島崎健一氏は熱海のホスピスに入居
- 駅から5分、ガーデンプレイスまですぐ
- 家族はいない
- 抵当権なし
恵比寿の一軒家の土地の価値
恵比寿の一軒家 地面師の計画
- 土地を9億で売りに出るという偽情報を流す
- 新進の不動産企業マイクホームズが興味を示す
- 他の業者も興味を示してることをチラつかせ、地主が早く売りたい旨をいう（法律屋後藤）
- 10億で買いたいとマイクホームズ
- 前金を1億円とする
- 成りすまし役をキャスティングする（身寄りがなく金に困っている者）
- 物件下見（解体費用をこっちでもつ←安くした理由となる）
- ニンベン師による書類の偽造
- 前金1億円
- 本人確認後、残金9億円を送金
地主島崎氏の成りすまし役に演技指導する
- 地主の情報を覚える
- 聞かれた時だけを短く答える
偽造された書類
- 印鑑証明書
- 登記事項証明書
- 固定資産評価証明書
- 固定資産税課税明細書
- 住民票、免許証、保険証、実印
- 物件の鍵
高齢の地主の場合、マイナンバーカードとパスポートは作ってない方が自然。地面師は書類等を扱う時には、本物の指紋を残さないように指先に特殊フィルムを貼る。
売主と買主での話し合い
さかい総合法律事務所（本人確認書類を作成・島崎が偽物だとは知らない）
| 売主側 役職 | 人物 |
|---|---|
| スパークリングプランニング（島崎の不動産管理） | 井上秀夫（綾野剛） |
| レイズエージェント不動産リテール営業部部長 | 山下勝哉（ピエール瀧） |
| 地主 | 島崎健一 |
| さかい総合法律事務所弁護士 | 藤島孝通 |
| 買主側 役職 | 人物 |
|---|---|
| マイクホームズ代表取締役社長 | 真木悠介 |
| マイクホームズマンション事業部エリアチーフ | 日高直人 |
| マイクホームズマンション事業部 | 吉岡将太 |
| 司法書士 | 石黒航大 |
恵比寿の一軒家の取引後
- 成りすまし役 交通事故死
- 法務局より所有権移転登記申請は却下され地面師詐欺だとわかる
- 捜査第二課は名刺交換に使った住所（辻本拓海宅）へ
刑務所（辻本正海）から辻本拓海宛に手紙が届いていたのを見つける。
高輪台 光庵寺
情報屋竹下（北村一輝）より
- 光庵寺は江戸時代に建てられた寺
- 住職（所有者）川井菜摘45歳
- 光庵寺の隣の駐車場と更生保護施設は土地として不動産登記している
- 更生保護施設は刑務所から出所した女性を保護していた（当時の寺の住職父が女性に手を出していた）
- 夫は失踪、尼の一人暮らし
高輪台 光庵寺 地面師グループの準備
- 麗子（小池栄子）は成りすましのキャスティング
- 川井菜摘の情報収集
- 辻本（綾野剛）は所有者川井菜摘の貼り込み
光庵寺 住職 川井菜摘の情報
- 寺の債務管理する会計事務所から口座を調べる
- 寺の口座から川井の口座に定期的に振り込まれている
- 毎週木曜 ホテルでホスト達と豪遊する（辻本は長井に偽造キーを作ってもらい隣の部屋へ侵入）
- 辻本がホストを利用して菜摘に近づく
- ホストが少女買収している現場を盗り脅し、地主面会当日菜摘を連れ出す作戦
地面師と中間業者との取引
後藤は(株)林産業へ光庵寺の駐車場物件を石洋ホールディングスへ売れるか打診
- 石洋ホールディングスは会長派と社長派に分裂している
- 国内の大型物件については安倍川社長に一任（青柳は社長派）
- 石洋が信用する会社を林が中間業者として紹介（紹介料3000万円）
青柳が光庵寺の駐車場物件に目をつけている
地面師の計画
- 地面師は川井の資産管理人
- (株)林産業は中間業者としてABIRUホールディングスを紹介
- ABIRUホールディングスが石洋ホールディングスに土地を売る
- 成りすまし川井とは一度会わせる予定
後藤と阿比留剛と林と交渉成立（林は殺される）
提案
| 地面師→ABIRUホールディングス | 100億で売る |
| ABIRU→石洋ホールディングス | 110億で売る |
地面師のターゲットは石洋ホールディングス
- 石洋ホールディングスへ光庵寺の話が届く
- 11月8日 石洋ホールディングスとABIRU、川井菜摘、司法書士兼財務アドバイザー、寺の資産管理不動産コンサルと話し合いの予定が決まる
- 成りすまし（谷口よしえ）が決まる
- 警視捜査二課 辰がABIRUを張込む（林殺害より足が付くが自殺に見せかけ殺される）
- 11月8日の話し合い（川井菜摘は同席しない）
- 112億で契約
売主側と買主側の条件
- 売主側 140億を112億としたことで次の条件を呈する
- 購入申込書・売渡承諾書を翌日に準備すること
- 2週間以内に契約と支払いを済ませること
- 石洋ホールディン
- 川井菜摘と会わせること
- 光庵寺を案内すること
- 川井菜摘と会わせる条件 社内決算を済ませること
石洋ホールディングス 社内決算へ
石洋ホールディングス社内決算を済ませたら川井菜摘に合わせる約束
- 本人に会う前に社内決算を済ませることに反対する者がいる
- 近隣で写真を見せ本人確認するか否か（地主本人が不快に思うかも）
稟議書を通す社長案
- 社長が現地を視察
- 社長が現地を視察済みとメモ書き（社長案件）で幹部4名の印鑑を貰う
- メモ書きを消す
稟議書が通り、社内決算へ
土地の売買契約の締結
- 11月20日 石洋ホールディングス 川井菜摘と面会、後藤、辻本が同席
- 本人確認後、小切手で112億円で売買
法務局 本登記申請を却下
開発事業部部長 青柳隆史の背景
- 3084平米、マンション建築予定の土地取引が頓挫する（地主の離婚により）
- マンションの建設予定はあるが、土地がない
- 代替の土地を探す（土地がなければ数億単位の損失となる）
- 不動産案内(株)林産業（地上げ屋）へ
- 光庵寺の駐車場を見つける
- 11月8日にABIRUと話し合いの約束を得る
石洋ハウジングの内情
会長派と社長派に分裂
| 代表取締役会長 | 和田島努 |
| 代表取締役社長 | 安倍川久雄 |
光庵寺の駐車場の地面師グループの結末
成りすまし 谷口よしえ（51）派遣の清掃員、借金約1250万円（飲食店の失敗）、息子は先天性の病気で治療費が必要。しかし、前日に息子が死亡。竹下は裏切り、ハリソン山中が殺す。
- 稲葉麗子、後藤善雄は地面師をやめると。そして、ハリソン山中に殺される
- 辻本はハリソン山中が辻本正海の地面師詐欺に関与していたことを知る
- 辻本はハリソン山中を殺して、自主すると
- ハリソン山中は行方不明
辻本を地面師にスカウトした時は辻本の過去のことは知らなかった。
辻本拓海（綾野剛）の過去
- 父 辻本正海は不動産関係の仕事
- 辻本拓海は不動産の営業
- 不動産詐欺で経営難となり正海は焼身自殺を図る
辻本拓海が地面師になったのは復讐か？
8年前、実家の両親と妻と子供を実家の火事で失う。火事の原因は父親の放火。父は刑務所へ。その後、2年間引きこもり。
- 高級店デリヘル嬢のドライバー
2011年
- デリヘル嬢の客だったハリソン山中と知り合う。
捜査第二課の捜査
下村辰（リリー・フランキー）
- 辻本拓海（綾野剛）に目をつけ、父正海のことをを知る
| 辻本正海 | 横浜の不動産業 |
| 辻本拓海 | 不動産の営業 |
| 西谷哲也 | (株)レーベンパートナーズ営業部長（不動産仲介） |
林（光庵寺の件で地面師と取引した）の死亡を捜査
- カレンダーに「アヒル」と記載あり、そこからABIRUを突き止める
- ABIRUホールディングスを張込む
- 辰が張込んでいることがハリソン山中は知っており辰は自殺に見せかけ殺される
捜査第二課倉持
辰は自殺ではないと信じる
- 自分（辰）が事件絡みで死んだら連絡してくれという書面があり、情報屋 久保田昌志と会う
- 辰のメモ書きよりABIRUホールディングスに行きつく
辻本の事件の地面師西谷 本名佐伯一真はハリソン山中に殺されそうになりマニラに逃亡。収容所にいる。日本の振り込め詐欺の指示役。辻本の件もハリソン山中の計画。
